有些出国的同学留学选择在学校周边租房。你知道留学租房要注意哪些方面吗？
大师兄留学net[留学net dsxliuxue.com]边肖为您带来留学租房攻略，希望对您有所帮助。
首先，我们来看看租赁说明。
如果觉得房子不合适，碍于面子就别租了。
2.仔细检查房子是否符合你的要求。注意固定设施、设备和家用电器的状况，确保一切清洁完好。任何设施出现问题，及时告知房东或房产中介。
3.租赁前，主动查看物业验房报告，列出屋内物品及其状况。物业检查报告要有你和房东或他的房产中介的签字。这将有助于保护您的权利和利益，并避免为不是您造成的损害承担责任。
一旦决定租房，就需要签订一份法律文件，也就是租赁协议，约定房东和租客(房客)的责任和义务。书面协议通常有固定期限，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。
5.只有在完全了解协议内容并有能力履行必要义务的情况下，才签署相关文件。如果有需要，可以咨询学校的留学生办公室。
6.一定要索要所有费用的发票或收据，包括订房钱、房租和押金。自己保留一份已签署文件的副本。
7.个人贵重物品买保险。
那我们就来看看选房要问的事情吧。
1.交通状况。了解家附近有什么公共交通方式，离学校有多远，周边交通如何等等；
2.检查卫生间等地方是否有霉变，及时请业主清理(不要习惯国内租房的风格，乱七八糟的自己承担，收房前记得请业主清理)；
3.弄清楚租金是否包括停车位。如果是公寓，每户允许停放多少辆车；
4.如果房子有草坪，问问业主谁负责草坪的维护，是否要额外付费；
5.了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平(尤其是晚上玩工的同学，尤其要选择治安好的地点)，是否经常有噪音以及周边的商铺和服务设施；
6.询问是否允许携带宠物。有些房子不允许；有的房子只允许养猫不允许养狗，还要额外交押金；
7.大多数房子里禁止吸烟；
在签协议之前，最好带着相机和业主去看一下房子的状况，记录下每一处损坏。有时，即使是很小的细节，如窗纱上的一个洞或墙上的一个钉子，也可能被业主索赔，因为协议是在没有声明的情况下签署的。
最后，我们来看看了解一下租房陷阱。
1.二手房东
这是一个经常听到但不常看到的问题，主要发生在留学学生之间。对于急于租房的同学来说，要时刻警惕二手房东，在搬进去之前检查房东的资质，防止二房东挪用你的押金，然后跑路。
2.扣除押金
这是一个比较常见也比较麻烦的问题，主要发生在房东在退房时找理由无故或故意扣留全部或部分押金的情况。要避免这种事情，最好在租房的时候写下书面证据，并对房子内部进行拍照取证。
3.室友问题
因为来澳洲不可避免的要和别人生活在同一个屋檐下，不同地域带来的不同生活习惯对于一些同学来说是无法忍受的，尤其是对于在国内从小被惯坏的独生子女来说。作为租客，如果发生此类事件，最好能尝试着互相沟通，锻炼自己在生活中解决问题和适应环境的能力。不要把你的不满藏在心里。学会如何与他人沟通是一项必要的技能。
4.租赁期限
我们租房子的时候，最好问清楚租期有没有限制，一般是半年或者一年。租房前最好考察一下周围的治安和交通，和房东沟通一下，避免不知道房东是否靠谱。
但是对于来了一段时间，感觉精力比较充沛的同学，可以考虑自己当房东。通常是在附近的中介看到满意的房子，去看看，然后签合同。
自己拿房子的好处是可以省很多房租，也可以避免上述问题。但是装修新家是要花很多时间和精力的，比如电，网络，家具。
